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評估類(lèi)

概要:
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詳情

房地產(chǎn)評估(抵押、轉讓、拆遷征收、司法鑒定等

土地評估(出讓、抵押、轉讓、拆遷征收、司法鑒定等)

資產(chǎn)評估(抵押、出讓、拆遷征收、司法鑒定等)

探礦權·采礦權評估 (出讓、抵押、轉讓、壓覆、司法鑒定等)

社會(huì )穩定風(fēng)險評估

節能評估

二手車(chē)評估 

房地產(chǎn)評估: 

房地產(chǎn)抵押貸款、國有建設用地使用權出讓、 房地產(chǎn)轉讓與租賃價(jià)值、房地產(chǎn)課稅估價(jià)、房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評估、企業(yè)經(jīng)濟行為房地產(chǎn)評估、 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)、司法鑒定評估、出國移民財產(chǎn)證明價(jià)值評估以及其他房地產(chǎn)價(jià)值評估。

土地評估:

1、政府:為政府收購土地、拍賣(mài)土地及拆遷房屋評估土地的市場(chǎng)公允價(jià)值,維護國家利益。

2、銀行:為銀行發(fā)放抵押貸款評估土地的抵押價(jià)值,防范信貸風(fēng)險,確保信貸資產(chǎn)安全。

3、法院:為法院審理和執行經(jīng)濟案件評估土地的市場(chǎng)價(jià)值,公正執法,保護當事人雙方的正當權益。

4、企業(yè):為企業(yè)申請抵押貸款、投資入股、清產(chǎn)合資、買(mǎi)賣(mài)交易,評估土地的客觀(guān)的市場(chǎng)價(jià)值,防止資產(chǎn)流失,維護股東利益。

5、個(gè)人:為個(gè)人投資、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。

資產(chǎn)評估:

1、企業(yè)整體資產(chǎn)評估:

適用于公司設立, 企業(yè)股份制改制, 發(fā)行股票上市, 股權轉讓, 企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營(yíng),組建集團,中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的的整體性企業(yè)資產(chǎn)評估。

2、單項資產(chǎn)評估:

資產(chǎn)轉讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣(mài)、資產(chǎn)租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長(cháng)期投資、債權、股權等單項資產(chǎn)的價(jià)值評估。 

3、無(wú)形資產(chǎn)評估:

1 商標權、品牌、商譽(yù)價(jià)值評估
2 專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、軟件、著(zhù)作權、秘訣價(jià)值評估
3 人力資源、企業(yè)家自身價(jià)值價(jià)值評估
4 特許經(jīng)營(yíng)權、土地使用權、礦產(chǎn)權、林權、資源性資源價(jià)值評估等

探礦權、采礦權評估:

  礦業(yè)權是指礦產(chǎn)資源使用權,包括探礦權和采礦權。前者是指在依法 取得的勘查許可證規定的范圍內,勘查礦產(chǎn)資源的權利;后者是指在依法取得采礦許可證規定的范圍內,開(kāi)采礦產(chǎn)資源和獲得所開(kāi)采礦產(chǎn)品的權利;公司礦業(yè)權評估項目所涉及的礦種有煤、地熱、金、鐵、錳、銅、鉛鋅、鋁土礦、溶劑灰巖、水泥灰巖、制堿用灰巖、凝灰巖、白云巖、石英巖、螢石、硫鐵礦、磷、巖鹽、鹵水、溴、藍寶石、重晶石、石膏、滑石、長(cháng)石、硅藻土、高嶺土、耐火粘土、膨潤土、沸石、砂巖、水泥用砂巖、建筑用石料、飾面用石材、磚瓦用粘土、礦泉水等近60多個(gè)礦種。

社會(huì )穩定風(fēng)險評估:

社會(huì )穩定風(fēng)險評估,是指與人民群眾利益密切相關(guān)的重大決策、重要政策、重大改革措施、重大工程建設項目、與社會(huì )公共秩序相關(guān)的重大活動(dòng)等重大事項在制定出臺、組織實(shí)施或審批審核前,對可能影響社會(huì )穩定的因素開(kāi)展系統的調查,科學(xué)的預測、分析和評估,制定風(fēng)險應對策略和預案。為有效規避、預防、控制重大事項實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的社會(huì )穩定風(fēng)險,為更好的確保重大事項順利實(shí)施。

節能評估:

節能評估,是指根據節能法規、標準,對投資項目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評估。年綜合能源消費量3000噸標準煤以上(含3000噸標準煤,電力折算系數按當量值,下同),或年電力消費量500萬(wàn)千瓦時(shí)以上,或年石油消費量1000噸以上,或年天然氣消費量100萬(wàn)立方米以上的固定資產(chǎn)投資項目,應單獨編制節能評估報告書(shū)。

二手車(chē)評估:

二手車(chē)評估是指從事二手車(chē)技術(shù)狀況鑒定和價(jià)值評估的人員給二手汽車(chē)做評價(jià)來(lái)判斷這個(gè)車(chē)再次出售的價(jià)格。這個(gè)評估分一般按照汽車(chē)的購買(mǎi)年限、汽車(chē)行駛路程、汽車(chē)外觀(guān)、內部裝飾、主要部件來(lái)做評估。 

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